房产证和不动产证存在多方面区别。首先，名称含义不同，房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证；不动产证则涵盖更广，对土地、海域以及房屋、林木等定着物均有登记。其次，内容有别，不动产证包含了房产证的主要内容，还增加了镭射区、不动产单元号等内容，不动产单元号具有唯一性，如同房屋的“身份证号”。再者，防辐射标签方面，不动产证有专门的防辐射标签，房产证无。这些区别体现了不动产统一登记制度下，不动产证在管理和信息完整性等方面的进步。

一、房产证

1、内页：包含房子一切权人、共有状况、房子坐落、登记时刻、房子性质、计划用处、房子状况和土地状况。

2、外页：只需中华人民共和国房子一切产权证，并无别的内容。外页色彩是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产处理部分的印章

3、印章：发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。

4、目前只需一个通用版别

5、费用：一部分10多年前销售的商品房，一起有土地证和房产证两本证书。其时处理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。

二、不动产证

1、内页：规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、登记因素、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。

2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国一致编号。

3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证实》应当加盖不动产登记组织的“不动产登记专用章”。不动产登记组织由县级以上人民政府依法断定的、一致担任不动产登记作业的部分。如：××县人民政府断定由该县国土资源局担任不动产登记作业，则县国土资源局为该县不动产登记组织，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。

4、两个版别：不动产权证书一共有单一版和集成版两个版别，证书中记载了登记簿的首要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。在推行前期，将会首要选用单一版证书。

5、费用：测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。

房产证筛选流程:具体筛选流程：居民持有一致的簿册证——持有纳税人识别号——换发不动产权力登记证——全民不动产联网。

不动产登记组织应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。各地要保证不动产权力人现已依法享有的不动产权力，不因登记组织和登记程序的改动而受到影响。不动产登记组织通过后，公司和群众也不必再分别跑几个部分进行登记。