《关于买房贷款与担保人相关问题》

在买房贷款时，是否需要担保人视具体情况而定。对于一些信用状况良好、收入稳定且符合银行严格贷款标准的购房者，可能不需要担保人。但如果购房者存在某些风险因素，如收入不稳定、信用记录有瑕疵等，银行可能要求提供担保人。

房贷担保人责任重大。一旦借款人无法按时偿还贷款，担保人就有责任代为偿还剩余贷款本息。这包括正常还款期间的逾期欠款，甚至在借款人出现严重违约导致房屋被处置后仍不足以偿还全部债务时，担保人要承担清偿剩余债务的责任，其信用记录也会因担保行为而受到借款人还款情况的影响。

在我们的周围或许会遇到一种情况，就是在买房的时候有些人被银行或者第三方要求要找一个担保人才可以。为什么有会这种情况呢，贷款的时候都需要有担保人吗，担保人的角色是什么呢。下面我们来为大家介绍买房贷款需要担保人吗？房贷担保人的责任有哪些？

买房贷款需要担保人吗

当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

房贷担保人的责任有哪些

1、如果借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。

2、所以换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是永远作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。

3、其房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

4、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

5、应承作为担保人时，贷款机构多会要求担保人到律师楼或公证人处签一份独立法律谘询文件。签署这份文件时，担保人不能在借款人的同一个律师楼签名，必须要另外找一位律师签署作证，证明已经将担保人的法律责任，清楚解释给担保人知道，而担保人也明白要对负债作个人承担，并且是自愿作为担保人，并没有受到任何压力。

以上我们为大家介绍的是关于买房贷款需要担保人吗以及房贷担保人的责任有哪些的相关问题，看了上面的介绍我们知道在有时候买房是需要担保人的，担保人的责任上面我们也已经介绍，如果贷款人没有按要求还款，那么担保人是需要负接下来的一些责任的。