在北京办理经济适用房退房手续需要遵循一定的流程并准备相应材料。

一、办理流程

首先，申请人需向住房保障部门提出退房书面申请，详细说明退房原因。然后，相关部门会对申请进行审核，审核过程中可能会进行实地勘查等工作，以核实房屋现状等情况。经审核通过后，才会办理后续的退房手续。

二、所需材料

一般需要提供购房合同原件，这是证明购房关系的重要文件。申请人的身份证原件及复印件，以确认身份信息。还需要提供家庭收入情况证明材料，如工资单、纳税证明等，用来核查是否仍符合经济适用房购买条件。同时，可能需要提供退房的相关说明材料，例如如果是因为经济状况改善不符合条件而退房，要详细说明收入增长等情况的证明材料等。

大家知道想买一套经济适用房是多么的不容易，又需要申请还需要审核，有一项不合格也许就和经济适用房差身而过了，假如买到经济适用房后想退房该怎么办呢？今天小编以北京为例为大家介绍一下，如何办理经济适用房退房手续以及经济适用房退房手续需要什么材料？

北京如何办理经济适用房退房手续

1、提交材料：经适房购房人到回购办提交以下材料（包括原件和复印件）：夫妻双方身份证、《房屋产权证》和购房合同备案证明、购房合同、超标面积差价款通知书和收据；

2、身份审核：回购办根据购房人本人身份证，到该核心计划发展科查档，经核实无违规记录，现场填写递交《经济适用住房自愿申请政府回购审批表》或《经济适用住房政府作价收回审批表》。

3、装修评估：如有装修，进行装修评估。

4、材料初审：经适房核心对申请材料进行初审，并对回购的经适房现场查验。

5、住房局审核：初审后，递交住房局审批。

6、签订回购合同：经适房核心凭审批意见通知购房人签订《经济适用住房回购合同》。已经办理房产证的，回购办与购房人到市产权核心办理房屋产权转移登记手续；未办理房产证的，与开发商到产权核心办理商品房预售合同登记备案注销；

7 、支付30%回购款：购房人办理房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销后，将回执单交到回购办；回购办开具《回购经济适用住房结清水、电、气、物业费通知书》给购房人等资料原件。同时出具付款通知书，支付30%回购款给购房人。

8、45天内腾空并移交房屋：购房人在房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销之日起45天内，腾空并移交房屋。

9、支付70%回购款：经适房核心在收到房屋交接单，并确定房屋产权转移登记或商品房预售合同登记备案注销办结后，支付70%回购款给购房人。

北京办理经济适用房退房手续需要什么材料

经济适用房退房手续需要夫妻双方共同携带相关的资料进入市住房办经济适用住房开发科办理，需要材料有：夫妻双方的身份证；户口本；结婚证；购房协议；缴款凭证，即购买经济适用房后所取得的缴费的收据。

关于北京如何办理经济适用房退房手续以及北京办理经济适用房退房手续需要什么材料？的介绍就到这里了。经济适用房退房手续需要夫妻双方携带身份证、户口本、结婚证、购房协议及缴款凭证到市住房办经济适用住房开发科办理，退款时限根据开发建设单位财务流程而定，本经验仅供参考。