安置房能否办理房产证?深度解析安置房房产证办理相关事宜
创始人
2024-12-26 21:56:48
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安置房能否办理房产证需要视具体情况而定。如果安置房的土地性质为国有出让土地,且经过了合法的建设审批等程序,那么一般是可以办理房产证的。这种情况下,安置对象按规定缴纳相关税费、完成各项手续后就能取得房产证,其房产权益受法律保护,并且可以像普通商品房一样进行交易。然而,如果是集体土地上的安置房,往往难以办理独立的房产证,因为土地性质限制,这类安置房可能更多是在集体内部进行分配和流转,在没有经过土地转性等特殊处理前,不能自由上市交易办理房产证。


安置房其实在咱们日子中并不生疏,可是很多人都不太了解安置房是不是能够办理房产证,安置房办理房产证的流程有哪些?下面,小编来为大家分享一下安置房能办理房产证吗?大家一起来看看吧。

安置房

 

安置房能办理房产证吗?

1、安置房是能够办理房产证的,在这里咱们要明白啥是安置房,进而明确房产证的具体。

2、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等因素进行拆迁,而安顿给被拆迁人或承租人居住使用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户,也包含征拆迁房子的农户。

3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属自个,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;

4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有差异,可自由上市,能够依照程序办理房产证。

安置房房产证实办理流程

1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。办理这项时先要决议由谁担任评价费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自个保管以防丢掉,留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价机构担任,因为要评价的多,通常得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%,交完钱后给你两份评价陈述。

2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征,不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收,满5年差额征收)

3、办理房产证过户。到房产买卖大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房子平面图(在房产证的后一页的图,要把里边内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证实(地税上给的东西),房产评价陈述。这是需求买卖双方都到签字,按手印,成婚的需求带上夫妻双方的身份证及复印件。

4、买卖费,按房子3元/平方米收,签完字后,还需求到本地财政局交契税。

5、收取房产证。需求交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

看下来,安置房办房产证费用首要即是由上述几个方面构成,需求留意各地安置房办房产证费用有所不同。我们若需了解本地安置房办房产证费用,可登录本地房管局官网进行查

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