经济适用房出租：手续与税费全解析。
经济适用房出租手续与税费情况如下：
一、手续方面
- 符合条件
- 首先要确定所在地区对于经济适用房出租的政策允许性。部分地区规定在满足一定居住年限（如满5年）后才可能允许出租。
- 备案登记
- 向当地住房保障部门或相关房屋管理部门进行出租备案登记。需提供房屋产权证明（经济适用房相关产权文件）、租赁合同等材料，如实申报租赁双方的信息，包括身份信息、联系方式等。
二、税费方面
- 增值税及附加
- 若符合出租规定，通常按照租金收入的一定比例缴纳增值税，小规模纳税人可能有税收优惠政策。附加税费（城市维护建设税、教育费附加等）根据增值税额按相应比例征收。
- 房产税
- 以租金收入为计税依据，按照一定税率（如12%）计算缴纳，但各地可能存在优惠减免情况，特别是对于经济适用房出租这种有政策限制的情况。
- 个人所得税
- 按照财产租赁所得计算，将租金收入减除法定的扣除项目（如修缮费用等）后，按相应税率（一般为20%）计算纳税，但可能存在地方政策的减免优惠。
社会当中为了缓解人们居住的压力，政府推出了保障房，其中经济适用房就是比较常见的住房类型，很多人在购买了经济适用房之后，想要进行出租，那么经济适用房出租要办哪些手续？要交哪些税费？下面由小编给您详细的介绍一下：
第一、经济适用房出租要办哪些手续
１、按照规定经济适用房是不允许进行出租的经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、高级、外销住宅）建设的普通住宅，经济适用房以微利价出售，只售不租。
２、经济适用房的购买也是有一定的限制的，在经济适用房已经住满５年的经济适用房，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。
３、但现在出租现象很普遍，租凭方带房地产权或其他合法权属证明，租凭双方协议书（合同）、双方身份证、印章、具结书及委托代理人等原件及复印件。 租凭见证经勘查、评估、批准后填写房地产租凭契约一式三份。
４、在进行申请经济适用房的时候也并不是什么样的家庭都可以进行申请的，需要满足一定的条件才可以进行有效的购买，所以如果您的当地不允许租赁，好不要进行租赁，不然被没收就会得不偿失，所以租赁的时候一定要慎重。
第二、经济适用房出租要交哪些税费：
有的地方政策是允许经济适用房进行有效的租赁的，需要交纳的税费和个人租赁商品房是一样的，房产税：以租金收入4％，．营业税：以租金收入的３％，城市维护建设税及费附加7％、5％、1％三档税率，免征城镇土地使用税，免征印花税。
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。
以上就是小编给您介绍的关于经济适用房出租要办哪些手续？要交哪些税费的相关介绍，在进行交税的时候一定要按当地的法律规定交纳，当然有的地方是不允许的出租经济适用房的，所以一定要按照规定进行租赁，希望上面的介绍对您有所帮助。