房产契税是指在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

房产契税的征收方式如下：通常按照房屋的成交价格来计算。首套房方面，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。对于二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。在一些地区，购买三套及以上住房时，契税税率可能更高，比如3%等。征收房产契税有助于调节房地产市场，保障房地产交易的有序进行。

房产契税征收知多少?

自己房产契税怎么征收?信任这是很多置办了新房的兄弟都十分想了解的。要了解房产契税怎么征收这一疑问，首要应对房产契税这一税收品种、房产契税品种、交税目标、交税办法、核算办法、中国房产契税征收现状以及房产证处理流程有必定程度的了解。继第二步利改税今后才开端交税的房产契税在中国现在尚处于试验期间，各项有关房产契税征收的行动尚不成熟。但跟着大家交税人认识的进步，房产契税的交纳现已日渐为大家所重视。为此，小编特意为大家收集了一些对于房产契税怎么征收的有关资料，希望能帮助您解答对房产契税怎么征收这一疑问。

房产契税征收之什么是房产契税?

房产契税是以房子为交税目标，以房子的计税余值或房钱收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府对于现在市面上的房产投机者进行的一次微观商场调控，以确保人民住宅的公正、下降房价的有用办法。现行的房产契税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产契税暂行法令》，从当年10月1日开端施行。

房产契税征收之交税时间。

1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产契税。

2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产契税。

3、交税人委托施工公司缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产契税。

4、交税人置办新建商品房，自房子交给使用之次月起，交纳房产契税。

5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产契税。

6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产契税。

7、房地产开发公司自用、租借、出借本公司缔造的商品房，自房子使用或交给之次月起，交纳房产契税

房产契税征收之房产契税核算。

从价计征的核算

从价计征是按房产的原值减除必定比例后的余值计征，其公式为：

应交税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

从租计征的核算

从租计征是按房产的房钱收入计征，其公式为：应交税额=房钱收入×12%

没有从价计征的换算疑问交税义务发作时刻：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产契税。别的均从次月起交纳。

房产契税征收之房产契税交税期限

房产契税实施按年核算、分期交纳的征收办法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府断定。

房产契税怎么征收之房产契税交税申报

房产契税的交税人应依照法令的有关规则，及时处理交税申报，并照实填写《房产契税交税申报表》。