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第一章 招标公告

（市交易中心）梅山高中二期新建项目监理招标公告

标段编码：YHFJ2500666-03JLGH

1. 招标条件

本招标项目梅山高中二期新建项目已由南京市雨花台区政务服务管理办公室以雨政务项发[2025]8号批准建设，项目业主为南京雨花新城发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京雨花新城发展有限公司。现对该项目监理进行公开招标。

中泰百聪工程管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市雨花台区

2.2 招标范围：施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、试运行阶段及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。

2.3 服务期限：650日历天

2.4 合同估算价：2,500,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：梅山高中二期新建项目涉及用地面积约51350㎡，总建筑面积19193.03㎡，地上建筑面积约10647.59㎡，地下建筑面积约8545.44㎡。具体内容包含：拆除工程、新建教学楼、行政楼、图书馆、报告厅、风雨操场、地下车库、室外体育场地及道路、绿化等配套工程。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

业绩要求： 企业自2020年12月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积11000平方米及以上且工程造价在10000万元及以上的新建公共建筑工程（住宅、公寓、厂房、仓库除外）。（提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工时间为准，面积、造价均以监理合同为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查企业业绩、评分项的企业业绩和总监业绩，三项均不可兼得。）

总监理工程师资格要求： 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）

其他要求：

（1）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。

（2）投标人须提供社保机构出具的近半年（2025年6月-2025年11月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位），且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目总监属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上材料的电子扫描件编入至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过。

（3）本项目要求投标总监工程师无在监工程。（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章扫描上传至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过）

（4）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

（5）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章扫描上传至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过）：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（6）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章扫描上传至电子投标文件中，否则视为资格审查不通过）

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

③与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

④与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

⑤为本招标项目的代建人；

⑥为本招标项目的招标代理机构；

⑦与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

⑧与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

⑨被依法暂停或者取消投标资格；

⑩被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

？进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

？在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

？被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

？被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

？法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形；

？与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。

（7）投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-01-2209:30:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。

下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-69088960-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、025-68505877、68505828

（4）国信CA联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366

9.5 其他说明：

（1）评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第10.4条款。

（2）公告2.2招标范围补充说明：设计阶段、采购阶段、施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、试运行阶段及保修阶段全过程监理，包括但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全、环保五控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围等。

（3）本项目工程的建安费为18290.85万元（不含设备购置费）

10. 联系方式

招投标监督管理部门及电话：南京市雨花台区住房和建设局（电话:025-52883031）