《别被开发商“样板间”骗了，掌握五大技巧》

在购房过程中，样板间往往看起来美轮美奂，但可能暗藏玄机。首先，要注意空间比例，很多样板间会通过缩小家具尺寸来营造宽敞感，实际入住会发现空间狭窄。其二，关注采光情况，样板间可能采用特殊灯光布局增强亮度，与实际交房有差异。其三，查看装修材料，样板间使用的高档材料在实际交付时可能被替换为普通材料。其四，重视隐藏空间，样板间可能隐藏了一些梁柱或管道位置。其五，留意房屋朝向，样板间布局有时会模糊真实朝向带来的采光和通风差异，掌握这五大技巧才能不被误导。

样板间作为楼盘的脸面，越来越受到开发商的重视。大部分开发商都会专门请设计师来设计样板间，力求以精美的样板间来吸引更多的买房者。讨巧的让很多买房者被样板间吸引了，而忽视了原来该注意的户型和空间等细节。识别样板间的猫腻，教你几招！

技巧一：看户型图

购房者在观看样板间的同时，可以向销售拿户型图加以对比。一来，可以更清楚的了解户型的设计，二来，也可以根据户型来明确承重墙的位置，注意不能随意更改。

技巧二：带尺

开发商往往会在样板间内安放特定尺寸的小床和家具，以便给人以宽敞的感觉，但是大多数购房者生活中要安置的床和家具要比这大得多。如果购房者在看房时忽略了这个细节，买房添置家具后发现空间狭小，寸步难行。因此购房者要在看房时带把尺子，边看边量，不被假象诱惑。

技巧三：关灯看采光

大多数买房者都会觉得样板间很明亮，大气，但这其实和灯具是有关系的。样板间一般都是采用橘黄色又明亮的灯具，给人以大气明亮的感觉，且永远不关灯。而我们在居住时，并不会一直都开着灯。所以购房者在看房时可以关掉样板间的灯，观察房间的采光情况并作后的决定。

技巧四：看好赠送家具

许多购房者为了便利，买点家具家电就直接入住。为了吸引更多的买房者，开发商通常会在介绍时说自己的楼盘是使用“大品牌”家具，后我们也无法得知家具的具体型号，所以理智的购房者要在买房时让开发商在合同上写明家具的具体型号，以便家具“缩水”。

技巧五：询问管线的具体位置

我们是不能在样板间中看到具体管线的走向，但购房者不能忽视这个细节。购房者在观察样板间时要注意管线可以安置的位置，以免交房后管线无处安放，或者是影响美观，那就是一笔不必要的损失了。

后，好看的样板间不代表实用，购房者一定要理智选择，实用又舒适的房子。