房改房上市主要有以下几大步骤：首先是产权确认，确保房屋产权清晰，无纠纷且所有产权人同意上市交易。其次，到当地房改部门申请上市准入，按要求提交相关资料，如房产证、身份证、购房合同等，部门会对房屋情况进行审核。然后，根据当地政策缴纳土地出让金等相关费用，这一环节很关键，它关系到房屋土地性质的转变等问题。接着是办理房产评估，确定合理的房屋交易价格。最后，在完成上述步骤后，就可以像普通商品房一样进行交易过户手续，在房地产交易中心办理网签、缴税、产权变更等相关操作。

房改房又分为本金价、规范价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房子买卖方法都有所不一样，归于某些产权。依照本金价采购的，房子权归员工，依照规范价采购的，员工具有房子权，通常在5年后归员工。

一、房改房上市的几大步骤 (过户流程)

（一）去房改办法规科收取《房改房上市买卖办理表》；

（二）产权人填写好上述办理表后，到原产权单位盖章并收取《员工住宅档案建档注册表》、《房改出售公有住宅产权评价价核定表》；

（三）拿单位盖好章的办理表到房产局；

（四）完结后，带齐上述三张表及房改房有关材料回到房改办，需求带的材料有：房子产权证、土地证、房子权人及爱人身份证、户口簿、成婚证等需求检查原件及留复印件2份；夫妻离婚的产业分配协议书、夫妻一方已故的产业分配证书、未婚的供给未婚材料原件；

（五）用以上材料在房改办处理《房改房上市买卖存案表》，即大伙说的上市证，至此，买卖两边就能够去买卖中心处理新的产权证了。

二、房改房买卖事项有哪些？

按法规，房改房在报价条件下，原产权单位具有优先采购权。因而，房改房上市买卖有必要经原产权单位的赞同方可进行转卖。一起还要知道是不是与原产权单位承认利益分配方法。如规范价采购的公房出让时，存在按本金价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问。需格外指出的是，军产、院产、校产的公房通常与本单位的办公场地点一个大院里，这些单位通常被列为特别单位，有些也许不宜有外人入住，这种公房在单位没有赞同之前，不能获得上市资历。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。

本文就是房改房上市的几大步骤的相关知识，大家应该按国家有关要求的步骤进行办理。