小区配套设施的归属权问题一直是备受关注的焦点。一方面,像健身器材、绿地、休闲广场等配套设施,从建设初衷看是为了提升全体业主的生活品质。这些设施多是开发商建设并作为小区整体规划的一部分交付使用,理论上应归全体业主共有,业主享有使用和维护管理的权利。但在实际中,也存在一些争议情况。例如一些商业配套设施,如小区内的商铺,其产权归属和经营管理界限容易模糊。有的开发商可能会在销售过程中对配套设施的归属权约定不明确,导致后续业主与开发商或者物业之间产生纠纷,影响小区的和谐稳定。
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