住房贷款的流程周期受到多种因素的影响，一般来说难以确定一个固定的时长。

首先，申请人提交贷款申请后，银行会进行资料审核，这个过程可能需要1 - 2周。银行会审查借款人的信用状况、收入稳定性等。如果资料不全或存在疑问，会要求补充材料，这会延长审核时间。

接着是房产评估环节，大概需要3 - 5个工作日。

然后银行进行贷款审批，这一阶段可能持续1 - 3周。审批通过后，办理抵押登记手续可能需要1 - 2周。

总体而言，住房贷款流程周期短则1个月左右，长则可能3 - 6个月甚至更久。

小编观察发现，公积金借货买房好像现已变成潮流，假如你还不知道公积金借货流程的好像说不过去，大家跟着小编来看看公积金借货详细流程与周期是怎么样的。

住房贷款流程：

1、借货人应向住宅公积金处理机构提出住宅公积金借货书面请求书，并照实填写住宅公积金借货请求表以及有关资料，如：个体身份证，借货人婚烟材料、请求人与爱人的收入材料、合法的购房合同原件、请求人与爱人的章印等。

2、初审住宅公积金处理机构对请求人的资料进行审阅，审阅内容包含请求人的资历、借货金额、期限等，初审合格后由处理机构出具《典当物审阅评估告诉单》。

3、评估请求人接到《典当物审阅评估告诉单》后，拿着该告诉单到指定的评估安排，对即将采购的房产进行价值评估，假如是经济适用房就能够不必评估。

4、审阅请求人拿到由评估安排出具的《评估陈述》往后，再拿着《评估陈述》和初审资料到公积金处理机构进行货款审阅，若审阅经过，处理机构开具《住宅资金处理机构担保托付借货查询告诉单》。

5、处理担保手续请求人持《住宅资金处理机构担保托付借货查询告诉单》，依照个体挑选的担保办法处理担保手续。假如挑选的担保办法是典当与确保的办法，就应当由确保人出具 书面担确保书;假如挑选的担保办法是典当与财保或许第三方人确保的办法，就应当到担保公司处理托付担保手续或许到财保公司投保。

6、签定借货合同其时面的几项都审阅经往后，请求人就能够签定借货合同了。

7、借货人直接向住宅资金处理机构提出借货请求，受托办事可依据需求，代为搜集借货人请求资料，一致交住宅资金处理机构审阅、批阅。

8、住宅资金处理机构对每笔借货金额、期限、利率批阅赞同后，与受托行签定托付借货合同。

9、受托行依照托付借货合同约好，与借货人单独签定《住宅公积金托付借货典当合同》、《住宅公积金托付借货质押合同》和《住宅公积金托付借货确保合同》后，处理借货手续。

10、受托即将借货直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

住房贷款借货条件：

1、乡镇员工个体与所在单位有必要接连交纳住宅公积金满一年。

2、借货人采购产品房的，有必要有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房产首付款。

3、借货人有经济收入、信誉杰出、有归还借货本息的才能。

4、夫妻两边都正常足额缴存住宅公积金的，只允许一方请求住宅公积金借货。　　5、一个家庭同一期限只能请求一次住宅公积金借货采购一处住宅。

6、借货人须有本省乡镇常住户口或有用居留身份。

7、赞同用所购住宅做典当。

住房贷款的周期：

在法定退休年龄内，借货年限最长期限为30年;借货额最多不超越40万元，借货额在30万元以内的，借货员工能够向承受托付的银行直接请求，30-40万元，有必要经住宅公积金处理机构批阅。

这些就是住房贷款流程周期的相关资料，大家在办理住房贷款时，最好就按照上述的流程与周期进行办理了。