《东城经济适用房房产证办理与交易》

在东城，经济适用房房产证的办理有一定流程。首先，申请人要满足相关的住房保障条件，经过申请、审核、公示等一系列程序后，在符合条件的情况下，由相关部门按规定办理房产证。办理过程中需要提供如购房合同、身份证明等多种材料。

关于其能否自由交易，答案是否定的。东城的经济适用房在取得房产证后的一定年限内（通常为5年）不得自由交易。这是为了确保经济适用房的保障性住房性质，防止投机性交易。5年后若要交易，也需按照规定补缴土地收益等价款，在符合特定条件下才可进行有限制的交易。

现如今，有很多购房者已经在小区内居住了好几年却还不能办理房产证，这一般都是开发商的手续造成的，因为开发商办理初始登记是您办理房产证所必要的前提条件。那么，东城经济适用房房产证怎样办理？东城经济适用房能否自由交易？?

东城经济适用房房产证怎样办理

东城经济适用房房产证的办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，流程如下：

1、确定东城的开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

2、到东城的相关管理部门领取《房屋（地）登记申请表》。经适房有房产证这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、拿测绘图。东城经适房的房产证可能有三种情况，一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找东城的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。缴纳的方法，可以询问东城的开发商或代理公司的办事人员。

6、发证。东城的房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房产证。

东城经济适用房能否自由交易

1、东城的经济适用房可分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准。

2、对于已经住满5年的东城经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

3、对于尚未住满5年的东城经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

东城经济适用房房产证怎样办理？东城经济适用房能否自由交易？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，房产证办理可以由开发商统一进行办理，也可以由业主个人亲自办理，主要还是看你与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有的话就要按约定执行。