二手房验收必知细节！超全要点，让你轻松避坑_装修百科

二手房验收必知细节！超全要点，让你轻松避坑

创始人

2024-12-23 21:36:07

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二手房验收需关注多方面细节。首先是房屋主体结构，查看墙面、地面是否有裂缝、倾斜等问题，墙角应呈直角。门窗方面，要检查开合是否顺畅，密封性好不好，玻璃有无破损。水电设施不容忽视，检查电路是否畅通，插座能否正常使用，电线有无老化；水路要查看水龙头出水是否正常，有无渗漏，下水管道是否堵塞。厨卫设备也需仔细查验，厨具是否能正常使用，卫生间的马桶、淋浴喷头等功能是否完备。最后，要核实房屋面积是否与合同一致，确保自己的权益得到保障。

如果不是学建筑或类似专业的，很多人在买二手房时都不知道如何进行验收，如果没有系统、仔细地验收一遍的话，恐怕以后的麻烦事就多了。二手房进行验收有几个注意要点?

一、看墙壁

一般来说，二手房如果没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高，那就不值得了。

二、看地面

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常、是否有发黑的部位等。另外，还要把家私搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

三、看防水

新房的防水验收是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口并绑实，然后在厕卫放2cm的水，24小时后到楼下业主家查看其家厕卫的天花是否漏水。但二手房验防水就更简单好多，直接到楼下业主家借看一下天花板，看看是否有漏水就行了。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

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