2017年西安二手经济适用房买卖有着明确的政策规范。首先，经适房未满5年是不允许上市交易的，这一规定旨在保障经适房的保障性住房属性，防止其过早流入市场进行投机性买卖。满5年的经济适用房若要上市，需要按照一定比例向政府交纳土地收益等价款，并且需在西安市保障性住房管理部门办理相关手续，审核通过后才可进行交易。这些政策有助于维护西安房地产市场秩序，保障低收入家庭的住房权益，使经济适用房能够合理、有序地在符合条件的情况下流转。

经济适用房是一种特殊的保障性住房。我们国家的房价越来越高，很多百姓奋斗了一辈子也买不起一套住房，住房问题得不到解决，百姓就无法做到安居乐业。党中央针对群众的住房问题提出了很多解决方案，经济适用房的推出就受到了一致好评。很多人还不了解经济适用房的相关政策，实际上经济适用房的管理政策并没有我们想象的那样严苛，二手经济适用房是可以进行交易买卖的。接下来就让小编为大家介绍一些二手经济适用房的买卖政策。

西安二手经济适用房交易现状

西安二手经济适用房的交易市场还是非常火爆的。拥有经济适用房的居民可以根据自己的需求进行房屋的买卖。购房者可以根据自己的家庭状况选择合适的住房面积，二手房交易时需要了解清楚政府指定的相关政策。

西安二手经济适用房买卖政策

西安二手经济适用房可以进行自由买卖，一般要按照下面的流程。第一，卖方要应该持有房屋的所有权证明书，包括房屋的所有权，卖方的身份证明、房屋共有人同意出售的证明书，以及房管部门出具的出售申请表。一般情况下，卖方将相关的证件提交到管理部门，在相应的工作日内，管理部门会完成相应的审查工作。第二，交易双方达成了销售协议以后，卖方就可以上网寻找买主，买卖双方确定好相应的价格以后就可以签订书面合同。买卖双方持相关的证件到西安的交易管理部门办理过户手续，卖方需要提交相关的证明材料、身份证、户籍证明等等。卖方还需要提供有关部门颁发的同意上市交易的文书和意见。买方需要拿出相关的证件和有效的身份证明，外来人员还需要提供相关部门批准的购房证明书。西安交易管理部门一般会在25个工作日内完成相应的审查工作，按照有关规定，交易管理部门会征收相关的手续费，完成过户手续。

西安二手经济适用房买卖需要的材料

二手经济适用房买卖需要以下几项材料。第一，原来房屋的所有权证件。第二，房屋的买卖合同。第三，契税的征税合同。第四，原来房屋的所有权证明书以及房屋的登记表和房产平面图。第五，地价补缴的证明书，经济适用房土地出让金证明书。第六，外国人或者境外法人在购买房屋时需要按照一定的组织和规划，提交相关的审批文件，已经审批过的文件就不可以再次提交了。第七，经济适用房不足5年出售的还需要提交相关的申请表格，超过标准的部分还需要出具另外的证明书。