经济适用房的退房流程如下：首先，购房人需向住房保障部门提出退房书面申请，详细说明退房原因。然后，相关部门会对房屋情况进行审查核实，包括是否存在违规使用、房屋是否保持原状等情况。若符合退房条件，会通知购房人进行相关费用的结算，例如已缴纳的购房款、物业费等的清算。接着，购房人需配合办理产权变更等手续，将房屋产权重新回归到政府或相关管理部门名下。在整个退房过程中，购房人要按照规定提供各类证明材料，以确保退房流程的顺利进行。

经济适用房退房申请书

1、首要要写标题，标题即是为经济适用房退房申请。

2、还要求写的即是户主的姓名了。

3、接着还要求写上其单位。

4、已分配的楼口层号。

5、面积：地下室号的面积。

6、己入住的时刻，或者是没有入住的时刻。

7、交房款的方法：预交，补交，公积交或者基金交。

8、退房的因素，依照实际情况来填写。

9、后是要另起一段来写“请领导审阅，予以同意，此表谢谢”。

10、再另起一段写请求退房人是谁。

11、再从头抄一份请求书。

经济适用房的退房流程

1.首先要提交经济适用房的退房资料;

2.然后进行身份的审查;

3.对房屋的装饰进行评估;

4.对所提交的资料进行初审，然后还要求再进行资料的复核;

5.然后签定退房的合同;

6.完好以后就移送房屋;

7.后就可以退款了。

经济适用房详细退房流程

1、经济适用房申请回购的规模

经济适用房若购房人未满5年的约束年限，而因各种因素转让的，可向住宅保证和房产的管理部门请求回购，而且提交本来的购房合同以及别的的资料。市住宅保证和房产管理部门会进行审阅，并入户去踏勘并承认套房屋有关的各项费用都结清了以后，就与购房人签定回购协议。

2、经济适用住宅申请回购报价断定

回购的报价是依据原经济适用住宅的报价，而且联系折旧跟物价的水平等因从来断定的。折旧依照每年为2%来核算，从经济适用住宅交给之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所发布的居民消费报价指数累计来核算。

3、回购资金保证

回购的经济适用房仍可向契合条件的请求家庭出售的。契合住宅房源要求的，就可改变性质调整为廉租房或是公共租借住宅。回购资金原则上是由主体自筹或是经过银行贷款来筹措。

经济适用房退房的注意事项

经济适用房的退房手续要求夫妻两边都携带上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭据，然后到市住宅办经济适用住宅的开发科室去办理退房，退款的时限通常依据开发的建设单位的财政流程来定，通常是为一个月。