一类经济适用房是面向中低收入家庭出售的保障性住房。这类房屋具有社会保障性质，旨在解决特定人群的住房困难问题。

其上市规则较为严格。一般来说，购房人需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年方可上市交易。在上市交易时，需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。这一规定主要是为了防止经济适用房被用于投机性购房，保障住房资源合理分配，同时在满足居住者一定年限后允许合理流转，平衡住房保障与市场性的关系。

经济适用房是北京市政府为了安置那些收入水平稍低，购房困难的住户推出的政策性住所。目前国内还数北京经济适用房较多，目前已经有一批满五年的老的经济适用房满足上市买卖条件了，但经济适用房需要办理上市手续才可买卖。那么啥叫一类经济适用房?一类经济适用房怎么上市?

什么叫一类经济适用房?

1、一类经济适用房是两限房房本，有必要年满五年今后才干够买卖，买卖需补交10%的归纳地下款。买卖一次今后房赋性质变更为商品房。

2、一类经济适用房有必要满五年才干出售，并且要交纳成交价10%归纳地价款，二类经济适用房是回迁性质的，不受时间约束，随时出售，需求交纳3%土地出让金。

3、一类国家为了一些家庭收入低住所保证，土地是一划拨的方法的，买这类房是要有目标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住所规范才干够。房本上有表现的，以经济价采购或经济适用房。

4、经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保证性质的商品住所，具有经济性和适用性的特色。经济性是指住所报价相对于市场报价而言，是适中的，可以习惯中低收入家庭的承受能力;

一类经济适用房怎么上市?

适用性是指在住所规划及其建筑规范上着重住所的实用作用，而不是降低建筑规范。经济适用房是国家为安置中低收人家庭住所问题而建筑的通常住所，这类住所因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于通常商品房，故又称为经济适用房。

1、交付使用缺乏5年的：该房产只能依照原采购报价出售给符合经济适用房采购资格的家庭;

2、交付使用已满5年的：可以依照市场报价出售给任何中国公民，可是需求交纳成交报价10%的归纳地价款。

3、契税票填发日期或房产证登记日期满5年，并需求户籍所在地的住所保证室开具抛弃优先回购证明(有的城区不需求)。

以上即是什么叫一类经济适用房?一类经济适用房怎么上市的全部内容，经济适用房由国家统一下达计划，用地通常实施划拨的方法免收土地出让金，对各种经批准的收费实施折半征收，出售报价实府指导价，按保本微利的准则确定。