《2017年经济适用房购买条件及方法》

一、购买条件

1. 户籍要求
   • 一般以当地城市规定为准，许多城市要求申请人具有当地城镇常住户口，且达到一定年限，例如有的城市要求3年以上。
2. 收入限制
   • 家庭收入水平要低于当地规定的标准。这一标准会根据不同城市的经济发展水平有所差异，以确保经济适用房能够分配给真正需要的中低收入家庭。
3. 住房情况
   • 无房或住房面积未达到规定标准的家庭才有资格申请。这是为了优先解决住房困难群体的居住需求。

二、购买方法

1. 申请
   • 申请人向户籍所在地的街道办事处或乡镇政府提出书面申请，如实申报家庭人口、收入、住房等情况，并提交相关证明材料，如收入证明、住房证明等。
2. 审核
   • 街道办事处或乡镇政府会对申请材料进行初审，然后报送至区（县）住房保障部门。区（县）住房保障部门联合相关部门，如民政部门核查家庭收入等情况，进行复审，审核结果会公示。
3. 轮候与购买
   • 经审核符合条件的家庭进入轮候库。当有经济适用房房源时，按照轮候顺序选房购买。购买时按照政府规定的价格，一般低于同地段普通商品房价格，签订购房合同等相关手续。

2017年经济适用房购买什么样的条件?要经过什么样的处理流程呢?下面小编为我们整理的2017年经济适用房购买条件及办法，希望对大家有所帮助~~~

2017年经济适用房购买条件及办法

1、购买人及其一起购买的家庭成员，具有本市乡镇户口并在本市作业或寓居。

2、家庭年可支配收入、家庭财物契合市政府发布的规范。

3、无自有住所，或者现住所人均寓居面积低于10平方米。

4、未享受过以下购房优惠政策：

(1)按房改成本价或规范价采购公有住所;

(2)采购解困房、安居房、经济适用住所;

(3)参加本单位内部集资建房;

(4)执行侨房政策专用房;

(5)别的购房优惠政策。

5、购买人及其一起购买的家庭成员在购买之日前5年内没有采购或出售过房产。

2017年经济适用房购买条件及办法

2017年经济适用房处理流程

第1步：处理申购登记

今后经济适用住所将由政府安排一致的揭露出售，而每一次出售之前，有关部分都会发布经济适用住所出售布告。假如布告的房源有合适你需求的，并且你又契合经济适用住所的申购条件，那你就能够在布告中注明的采购期限内，带着你的《采购经济适用住所购买表》、户口簿、身份证、住所状况证实、年收入证实、婚姻状况证实等资料，到有关部分处理申购手续。

相应职能部分会在规则期限内完成对你的年收入、住所条件等资料的检查，并将契合条件的购买人的状况进行公示。这一点是为了保证申购人的详细住所和收入状况的真实性，由于在公示期间，假如有人认为你的资料有虚伪成分，均可告发，并由有关部分进一步核实。公示期为15个作业日。关于公示无异议的购买人，市住所开展基地将核发《契合经济适用住所申购条件通知书》;不契合条件的，则发放《不契合经济适用住所申购条件通知书》。

第2步：按住所艰难程度排序

为了保证住所最艰难的人能够优先采购到经济适用住所，市住所开展基地将依据人均住所建筑面积的规范，对契合条件的购买人进行排序，并将排序名单予以公示。

第3步：断定入围和替补名单

一切契合采购条件的居民均可获得参加摇号资历，不一样的是，2004年12月31日之后开工的经济适用住所出售时，将先断定入围名单和替补名单，然后才摇号断定选房次序。

所以，当购买人数量大于房源数量时，市住所开展基地将依照前一环节的排序次序别离断定正式入围名单和替补入围名单。正式入围购买人数量依照房源实际数量断定，替补入围购买人数量原则上依照不低于房源数量的20%断定。在按排序断定入围购买人名单时，假如人均住所建筑面积一样的购买人数量多于排序后剩下房源数量，这时市住所开展基地会采取摇号等揭露方法来断定谁入围。

第4步：摇号断定选房次序

入围名单断定今后，有关部分将以揭露摇号的方法别离断定正式入围购买人的选房次序号和替补入围购买人的选房次序号。揭露摇号将在公证部分、市监察部分及入围市民代表的监督下进行，保证揭露、公平、公平。

第5步：核发购房证实

入围名单和选房次序断定后，市住所开展基地将对成果进行第三次公示，在无异议的状况下，购买人应该在5日内持身份证实、《契合经济适用住所申购条件通知书》到市住所开展基地处理购房证实。逾期未处理购房证实的，视作抛弃。

第6步：按次序轮番选房

正式入围的购买人持选房次序号及市住所开展基地开具的购房证实等资料，在规则的时间内到开发建设单位按次序选房。正式入围购买人抛弃挑选的房源，由替补入围购买人按次序递补选房。

一处选房和购房完毕后，本次购房中获得的各种证实和通知书将报废，新的经济适用住所楼盘出售时，契合申购条件的人员和家庭需依照上述环节，再次参加采购。