“楼市五限政策”带来了诸多现象。限购方面,限制居民家庭购房套数,使得购房资格审查趋严,炒房者被拒之门外,刚需和改善性购房者成为市场主流。限贷让银行收紧房贷,提高首付比例、上浮贷款利率,抑制了过度的购房需求,减少金融风险。限售政策下,新购住房在一定年限内不得上市交易,这有效遏制了短期投机性炒房行为,稳定了市场房源供给。限价则直接控制房价涨幅,防止房价过快上涨,让房价趋于平稳。限商抑制商业用房的过度开发和炒作,促使房地产市场回归居住属性,促进市场健康稳定发展。
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