在沙河购买商品房通常需要办理一系列手续。首先，要签订购房合同，明确买卖双方的权利和义务。接着，购房者需准备好身份证、户口本等资料到相关部门办理网签备案手续，这有助于保障交易的合法性与安全性。然后是缴纳相关税费，如契税等。关于是否交土地出让金，一般情况下，如果是通过正规开发商购买的新建商品房，土地出让金通常已包含在房价中，不需要单独缴纳；但如果购买的是特殊性质（如房改房等部分类型）的房屋可能存在补缴土地出让金的情况。购房者还需办理房屋产权登记手续以取得房产证等相关产权证明。

纳税是我们的基本义务，并且缴纳土地出让金的主要目的及时对于该土地的使用权，有利于我们在今后土地证的办理，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地，那么买沙河商品房要办哪些手续呢，买沙河商品房交土地出让金吗？

买沙河商品房要办哪些手续

１、沙河商品房主要申请购买流程如下：在百度搜沙河住建委，前面项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关商品房的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写沙河商品房个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待沙河商品房房企、市住建委管理对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买沙河商品房交土地出让金吗

１、沙河商品房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、沙河商品房土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、沙河商品房财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准，商品房主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说通县商品房是需要交土地出让金的。