《百子湾商品房房屋标准与退房相关》

百子湾商品房有一定的房屋标准。从建筑质量上看，房屋结构应符合安全规范，如承重墙稳固、框架结构合理等。在居住设施方面，水电线路应布局合理、通畅，门窗安装牢固且密封良好。室内装修若有约定标准，需达到相应的材质、工艺水平。

关于不合格是否能退房，如果房屋存在严重违反国家强制性建筑标准，如主体结构质量不合格，影响居住安全，这种情况下购房者有权退房并要求赔偿损失。若是一些轻微瑕疵未达合同约定的部分标准，一般应先要求开发商整改，整改后仍不合格，购房者可依据合同约定寻求退房途径。

每个申请家庭只能选择一套商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，商品房交房的时候也要达到标准的，那么百子湾商品房房屋标准是什么呢，百子湾商品房不合格能退房吗？

百子湾商品房房屋标准是什么?

百子湾商品房交房必须满足几个条件：

１、百子湾商品房的物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则），百子湾商品房的房屋质量保证使用说明书。

2、百子湾相关部门出具的综合验收合格证，百子湾商品房的房屋交付使用许可证。

3、百子湾商品房的房屋使用说明书。

百子湾商品房的综合验收合格证、包括：

１、百子湾商品房的三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

２、百子湾商品房的综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书，百子湾商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

3、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

百子湾商品房不合格能退房吗?

在百子湾一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。假如商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．百子湾商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，百子湾商品房房屋面积的误差比超过３％的；

2．百子湾商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。当百子湾商品房出现上述法定的退房条件之时，假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过对百子湾商品房上文的阅读，大家对于百子湾商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的，购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。