《北京经济适用房相关情况》

北京经济适用房申请条件较为严格。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁；单身家庭申请的，需申请人取得本市城镇户籍时间满3年。家庭收入要符合规定标准，家庭总资产净值也有限定。人均住房使用面积需低于15平方米等条件。

关于过户方面，一般情况下，经济适用房在满足一定条件后可以过户。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买满5年的，可按规定补交土地收益等价款后，取得完全产权再进行过户等相关操作。这一系列规定旨在保障经济适用房合理分配与正常流转。

北京的普通商品房房价是很高的了，公寓更是让人难以接受。在这样的市场下，经济适用房受到越来越多的人的关注。都想低价申请到经济适用房。那么北京经济适用房的申请条件有哪些？可以过户吗？我们来看看相关介绍吧。

一、北京经济适用房的申请条件有哪些？

1、北京经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的，申请条件有如下：

（1）、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；

（2）、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下；

（3）、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；

（4）、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；

（5）、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。　

二、北京经济适用房可以过户吗？

北京经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下：

１、北京经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；

２、北京经济适用房申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；

３、北京经济适用房进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

４、北京经济适用房网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（５年以上家庭住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；

５、北京经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；

６、北京经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；

７、北京经济适用房购房者交土地出让金，也就是上市补交土地收入；

８、北京经济适用房购房者持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的；

９、北京经济适用房登记过户，取得房屋产权证明。

以上就是北京经济适用房的申请条件有哪些以及北京经济适用房可以过户吗的相关介绍了。北京的朋友们如果符合上述的申请条件，又有买房子的意图的话，可以先准备上述的材料。由于申请人数较多，可能会采取摇号的措施来公平合理的分配房产。