二手房中介能否进行房屋产权验证？_装修百科

二手房中介能否进行房屋产权验证？

创始人

2024-12-09 04:44:49

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二手房交易中，房屋产权验证是至关重要的环节。许多购房者会疑惑二手房中介公司能否进行房屋产权验证。实际上，正规的二手房中介公司有一定能力协助进行初步的产权验证工作。他们可以凭借自身的经验和所掌握的资源，查询房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，核对产权人的身份信息等。然而，中介公司的验证并非官方性质的最终确认。为确保万无一失，最终的、具有法律效力的房屋产权验证还需要通过政府相关部门，如不动产登记中心等机构进行查询核实。

业主想出售房屋时，一般也会找到房屋中介公司，并委托房屋中介公司来帮助顺利出售房屋。一般来说，二手房中介公司会帮助业主审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。

第一、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。

首先要审查所售房屋是不是房屋人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。

第二、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。

一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到高限额的款，也能够为客户找到合适的房子，还能够让客户的资金得到有效地发挥。

第三、帮助购买者申请办理银行贷款。

根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。

第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。

有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。

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