中国房价未来走势受多种因素综合影响。从需求端来看,随着城市化进程持续推进,仍有大量人口涌入城市,存在一定购房需求,但人口增长速度在放缓。在供给方面,各地不断有新楼盘推出,库存情况因城而异。政策层面,“房住不炒”依旧是主基调,政府通过限购、限贷等政策稳定房价。同时,经济发展状况也与之相关,经济结构调整期,房价难以出现大幅上涨。长期来看,不同城市将分化明显,一二线城市核心地段因资源集中、人口流入等因素房价可能保持稳定或温和上涨,而部分三四线城市可能面临一定的调整压力。
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