《二手房买卖税费全解：满五年应缴税费》

二手房满五年在买卖时涉及特定税费。首先，若是唯一住房，免征个人所得税。但如果不是唯一住房，需按房屋增值部分的20%或者房屋交易总价的1%征收个人所得税。对于契税，首套房面积在90平米及以下的，契税按房屋总价的1%征收；面积在90平米以上的，按1.5%征收。二套房面积在90平米及以下的按1%征收，90平米以上按2%征收。在增值税方面，满五年的普通住宅可免征增值税，非普通住宅可能需要缴纳差额增值税，这涉及到对房屋性质和增值情况等多种因素的考量。

二手房买卖，满五年与不满五年，需求交哪些税?

二手房满五年需求交哪些税

1、建筑面积<90平米

超过五年的房产没有营业税，并且是家庭仅有的房产的免征收个税，如果是家庭仅有的房产的征收个税额度的1%。

更名费(契税)首套征收评价额的1%，非首套征收评价额的3%。

工本费80元。

建造费建筑面积每平方米6元。

2、建筑面积90米-140米之间

超过五年的房产也没有营业税，家庭仅有房产的免征个税，不是家庭仅有的房产的征收个税评价额的1%。

更名费(契税)首套征收评价额的1.5%，非首套征收评价额的3%。

工本费80元。

建造费建筑面积每平方米6元。

3、建筑面积>140米

五年外的房产有营业税，营业税为(评价额—原值)x5.65%。家庭仅有房产的免征个税，非家庭仅有房产的征收个税评价额的1%。

更名费(契税)首套征收评价额的3%，非首套也征收评价额的3%。

工本费550元，建造费建筑面积每平方米6元。

二手房未满五年需求交哪些税

营业税:成交价*5.5%(买方交纳)

买卖契税:二手房成交价*1.5%(买方交纳)

印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各交纳)

买卖费:0.5%,买卖双方各交0.25%

证件工本费:80元

个人所得税

144平米以下视为非一般住宅,144平米以上或单位产权房买卖契税按3%交纳。

满与不满五年仅有税费

一般住宅(面积在140平方米以内,报价在330万以内):

满5年仅有:没有营业税和个人所得税;

满5年不仅有:没有营业税,个人所得税是1%。

不满5年仅有:营业税=房价金额x5.65%;个人所得税是1%

不满5年不仅有:营业税=金额x5.65%;个人所得税是1%

以上是小编整理的一些税费标准，希望能对小伙伴们有所帮助。