新房收房是一件重要的事情，有诸多要点需注意。首先在收房时要查看相关文件，像住宅质量保证书、住宅使用说明书等，确保房屋手续齐全。验收时从房屋结构开始，检查墙体、地面是否有裂缝等问题。门窗方面，查看开合是否顺畅、密封是否良好。水电线路也至关重要，检查电路是否畅通，插座是否可用，水路是否存在渗漏。厨卫设施要重点关注，如厨卫用具的功能是否正常等。同时还要留意房屋净高、面积是否与合同一致，从各个细节保障自己的权益，确保收到满意的新房。

每个人都希望自己买到的是好的房子，但是现在的房子几乎都是差不多，从表面上是看不出有什么不同的，但是在装修的时候才会发现各种的问题。所以买房验收工作很重要，掌握了验收方法，就可以买到好的房子了。接下来，我们就一起来看看新房收房要注意什么？新房收房要怎么验收？

新房收房要注意什么？

一：电路。一般人都对电路专业知识掌握不详尽，业主可以根据自己的知识面进行简单验收，如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。如果有熟悉电路的亲戚朋友，可以让他们用专用工具仔细检查一下。

二：墙面。需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，还要看墙壁是否是实心的。例如，可以用小木锤轻轻敲打几下，根据发出的声音判断墙壁中是否存在空隙、气泡等。屋顶的检查和墙体检查类似，也是重点看屋顶是否有裂纹，屋顶与墙面的平行度也是重点验收对象。不对称的话，需要处理一下，否则影响后期的装修和居住效果。

三：门窗。门窗重点看材料强度、牢固度是否合格，推拉设置是否顺滑省劲，门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。验收的时候，需要特别注意检查门窗上是否存在不好修补的刮痕，以及是否存有玻璃断裂现象。另外，也要注意观察窗子的排气效果是否通畅。

四：管道。这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。排水排污管道的检查则相对简单，拿面盆在厨房、卫生间、阳台的管道附近多泼些水吧，看看水流是不是能够顺畅流走即可。管道口处尽量安装一个防臭地漏，能够提高厨卫的空气指数哦。

五：地面。地面的验收，首当其冲的是观看其平整度，地面没有明显洼坑的话，再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。如果在房屋建设过程中，水泥质量、砂浆比例存在问题的话，会出现反砂现象，用脚轻搓地面，能够搓出沙粒的话，就是有反砂问题。

新房收房要怎么验收？

一、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂；

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平；

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶验收

1、检查屋顶是否有开裂；

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面验收

1、检查地面是否平整；

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗验收

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a．门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；五金配件：齐全，位置正确，牢固；

b．密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；

c．门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；检查窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

以上文章就是关于新房收房要注意什么？新房收房要怎么验收？的全部内容，现在大家对于验收房子应该是有所了解了吧。验收房子要从多个当面来确认，还要注意一些细小的问题。上面介绍的注意点大家在验收的时候一定要做检查，这样就有助于买到质量好的房子。希望小编的介绍可以帮到大家。