《关于东升乡商品房房屋标准及退房相关问题》

在东升乡，商品房有着一定的房屋标准。一般而言，房屋建筑质量需符合国家相关建筑规范要求，包括稳固的主体结构，不存在裂缝、倾斜等严重安全隐患。在配套设施方面，水电暖等基础设施应齐全且能正常使用，小区的道路、绿化等规划应符合当初的设计方案。关于房屋面积，误差应在合理的合同约定范围内。如果房屋不符合这些标准，在一定情况下是可以退房的。例如，房屋主体结构存在严重质量问题，影响正常居住安全，购房者有权依据相关法律法规及购房合同要求退房，并追究开发商的责任。

在购买房屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量，买房毕竟是一件大事，花费的房款也都是大家多年的积蓄，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。那么您知道东升乡商品房房屋标准是什么，东升乡商品房不合格能退房吗？

东升乡商品房房屋标准是什么？

１、相关文件曾明确，东升乡商品房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。大致可以理解为，商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

２、东升乡商品房价格与质量的尴尬，其实正是市场经济规律的体现，本无可指责。但是，商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房，其价位与建设标准的矛盾也不能简单推给市场。

３、作为创新产权模式的房屋，东升乡商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能，在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是，目前除了购买资格及流程等规定外，商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

４、东升乡相关部门应尽快出台针对性的法规，通过政策设计给购房者更多明确的预期，给房地产开发商定下清晰的建设标准，为商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据，让消费者权益得以保障，也让开发商有更多参与建设的积极性。

东升乡商品房不合格能退房吗？

１、购买东升乡商品房如果质量不合格，那就符合退房的条件，按照正常的退房流程就可以了。

买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

２、东升乡商品房的购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。

３、东升乡商品房买房人提出退房请求后１５日内，开发商应当退还买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

以上就是东升乡商品房房屋标准是什么，东升乡商品房不合格是否能退房的全部内容，如果对于交房的流程不明白的情况下，是完全可以寻找相关的房屋结构工程师来进行帮自己对房屋来进行验收的，希望以上内容能够帮助到您。