在北京大兴，别墅是限购的。

在购买大兴别墅时，首先需符合北京市整体的购房资格要求。购房者必须是具有合法有效的身份证件的自然人。非北京市户籍居民家庭，要提供有效的暂住证，且需连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。对于本市户籍居民家庭，限购两套住房，而对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能再购买包括别墅在内的住房。此外，购房者还需有足够的资金或者符合银行贷款要求的资信条件，以支付房款或偿还贷款。

关于别墅限购的问题很长时间都是大家非常关心的，所以小编今天为大家整理了一下这方面相关的信息，下面就让我们一起来看一下在这方面究竟有怎样的规定，这样大家在以后需要购买房屋的时候就可以提前有所了解，相信对大家会有帮助的。

大兴别墅限购吗？

１、别墅如果性质是70年产权的住宅别墅，则与购买商品房的资格是一样的。如果别墅的性质不是住宅别墅，则没有限制。

２、若能提供五年缴纳社保或纳税证明的非本市户籍人士可以购买别墅，住宅性质的别墅限购１套，非住宅性质的别墅则没有限制。

３、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；无法提供本市有效暂住证和连续５年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

在大兴买别墅要符合什么条件？

1、在大兴买别墅要五年内３年连续的社保，或３年税单；如果是在没有限制的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权、小产权，均不符合法律规定，不受法律保护。

2、小产权的别墅虽然便宜，但存在很大的风险，将来也难以转成大产权，如果购买了这样的别墅，将不能取得合法有效的产权证，将来还面临土地被收回的风险。税收，买卖别墅所交纳的税收也比普通商品房要多，因此购买时也要对税收情况有所了解，测算一下交易成本。

3、贷款，别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。另外购买别墅不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于大兴别墅限购吗？在大兴买别墅要符合什么条件？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了，相信是可以帮到大家的。