买房签合同注意啥？避免购房纠纷，这些要点必须知道！
创始人
2024-12-21 01:36:52
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买房签合同需高度谨慎以避免购房纠纷。首先，要仔细核对房屋基本信息，包括地址、面积等，确保与实际和约定相符。查看产权情况，明确房屋产权归属，是否存在抵押等限制交易的状况。合同中的价格条款需明确，除了总价，还要关注单价、付款方式与付款时间节点。交房时间与交房标准要详细约定，如装修程度、配套设施等。违约责任条款必须明确，双方的权利义务都要清晰界定，这样在一方未履行合同义务时，另一方能够依据合同有效维权。同时，关于办理房产证的时间和相关责任也应在合同里有所体现。
大部分购房纠纷都出自于合同，所以大伙们呢一定要睁大雪亮的双眼注意看看合同上是否你都自己去了解过，所以签合同有几个事项非常重要，不管多么着急，依然要仔细看看。
1、开发商的五证是否齐全？
注意一定要看原件，这里不是强调哪五个证件，而是这些证件的原件，一面上当受骗。
2、使用专业的合同
我们的合同一定要到房产局的官方网站上免下载表格这样才是最准确的以免发生纠纷也让自己难受。
3、购买期房一定要地注意购买时间
购买期房在签合同时要注意在填写暂测面积时，除了总面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
4、明确物业管理内容
物业管理费以及范围都要业主自己仔细看看，以免影响到自己的权益。
5、仔细考究补充协议内容
有的合同需要双方都去考究以免出现问题。
6、明确违约责任
大到哪些款项属于违约，小到违约需要给予哪些补偿，这些都要认真查看，仔细推敲，避免对自己不利的条款。
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