两限房全称为限房价、限套型普通商品住房。

两限房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的带有保障性质的政策性住房。它在土地出让时就对房屋的销售价格、户型面积等进行限制。其目的在于抑制房价过快上涨，实现住房的合理分配。

然而，两限房的价格并没有一个固定的标准，它受到多种因素影响。不同城市、不同地段的两限房价格差异较大。一般来说，两限房的价格会低于同区域内的普通商品房价格，主要是综合考虑土地成本、开发建设成本以及政策要求等因素来确定其销售价格。

在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得购买住房安居困难的情况下，被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房和经济适用房等保障性住房，被无数人寄予了厚望。本文就将为您介绍什么是两限房，以及两限房多少钱一平米，让您在申购时更加明明白白。

什么是两限房？

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

限价房是指中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。

所谓两限，一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。

限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是，一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，产的人肯定买不到限价房。

两限房多少钱一平米？

虽然两限房是以成本价格申请购买的，但每个地区建房所需的成本都是不一定的，自然即便是两限房也不能有一个统一的定价，还是要看各个地区的区别。

以上就是我们整理的关于两限房的相关内容了，每个地方两限房的价格并不是国家统一标准，还有申请流程也是按地方规定的。具体条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的，希望对您有所帮助。