在房产交易中，出现了一种令人费解的现象：有些人宁肯掏出违约金也要卖房却不迁户口。这背后可能有着复杂的原因。一方面，也许是新的住所尚未安排妥当户口迁移相关事宜，比如没有找到合适的落户地址，或者对新地区的户口政策不熟悉、存在顾虑。另一方面，可能存在与买家之间的矛盾或故意为之的情况，利用户口未迁这一情况对买家施加压力或者有其他隐藏的利益考量。但这种行为无疑给买家带来诸多不便，容易引发房产交易后的纠纷和矛盾。

南京一男人卖房不肯迁户 怕成“黑户”

南京的张某将自个名下的一套房产出售给了王某，并约定好房产一旦过户，张某便将户口迁出，不然就要承当五万元的违约金。

但是，该房产在年初完结过户后，一直到四月，张某都还没有将户口迁出，王某欲找张某协商，却遭到张某的逃避，无奈之下只能恳求民警帮忙。

经民警的查询，张某之所以不肯意将户口迁出，是因为他名下只有一套房产，忧虑迁了户口以后，自个就做不了南京人了，所以甘愿承当违约金也不肯意迁户。知晓因素以后，民警帮助张某处理了社区保管户，成功处理了这场户口胶葛。

卖房不迁户口会发生哪些影响?

不少售房者都以为，横竖房产现已完结了过户，迁不迁户口都是相同的，但本来并非如此，卖房不迁户是会发生不良影响的。

首要，假如你不将户口迁出，买家的户口就无法迁入，假如因为户口搬迁的疑问耽误了买家孩子的入学，也许就不单单是承当违约金那么简略了。

其次，假如你不将户口迁出，房子的再次出售就会受到影响，因为很少有人情愿采购这么的房子，忧虑摊上不必要的费事。

最后，卖房不搬迁户口不光会给买家带来困惑，也会给你自个带来困惑。万一买家使用房产从事不合法的经营活动，你也许也会受到牵扯。

社区保管户是什么?该怎么请求?

在上述的事例中，张某在民警的帮忙下，最终处理了社区保管户，工作才得以圆满处理，那么社区保管户终究是什么?应该怎么请求呢?

社区保管户本来即是一个社区团体户口，一般是以社区居委会的地址作为落户地址，会有专门的门牌号,由社区民警以家庭为单位进行统一管理。

若想要请求处理社区保管户，首要你有必要契合相应的条件，比方卖房以后没有直系亲属能够投靠;采购了期房，但暂时无法迁入户口;兵士退伍后，因为没有住宅而无法落户;夫妻离婚未进行房产分割，且没有单位能够落户;因历史留传因素形成的社区空挂户等。

一旦契合上述的条件，你就能够拿着户口薄、身份证、房子买卖合同等材料前往派出所处理有关手续了。