选择教育地产时，有诸多方面不可粗心大意。首先，要考察周边学校资源，包括学校的教学质量、师资力量、口碑等，这关系到孩子能接受到的教育水平。其次，需留意入学政策，如学位是否紧张、入学的户籍要求等，以免买了房却无法入学。再者，房产的地理位置也很关键，要考虑交通便利性，方便孩子上下学。还有，楼盘自身品质不能忽视，例如房屋质量、小区环境和配套设施等，毕竟这是家庭长期居住的地方。另外，也要关注地产的保值增值潜力，确保投资的合理性。

很多购房者的买房目标就是买到一个好的临近校园的地产，能让孩子在一个好的区域读书。但是近年来关于临近校园的地产的问题总是不断，对于购房者来说，怎么样才能买到一个好的临近校园的地产呢？

1、区域完善和齐全，从幼儿园到中学一应俱全

孩子读书是一个阶段性的长期过程，不是说小学上完或者中学就结束了。从幼儿园到高中，这整个的求学过程都很重要，所以如果可以选择一个区域齐全的临近校园的地产，可以让孩子在读书的问题上省去不少麻烦。

2、区域每年都会有调整，需关注每一次的变化

对于购房者来说，需要清楚一点，片区的规划是行政主管部门制定的，不是开发商说是就是。为了校园资源分配的公平，片区每年都会有调整，但基本都是微调，但是购房者必须关注这些变化。特别是如今买的都是期房，买房签合同时和入住常常差个一两年，而也许就是这短短时间，片区就发生变化了。所以购房者必须认真关注每一次的片区调整。

3、清楚片区内学校的招生简章细则

除了片区规划外，每一个学校也有着自己的招生细则，特别是一些名校，因为生源过剩，不得不出台一些入学政策，或是对招录的学生户口转入时间做出限制，或是在学生的素质上做出要求，这些也是需要购房者清楚的。

4、关于片区入学问题，购房合同一定要规定清楚

无论是新房还是二手房，如果购房者的主要目的就是校园资源，就一定要在合同上规定好关于片区问题的细则，防止未来出现问题时，购房者的权益能够得到很好的保障。

5、购房者也应该理性对待片区问题

近年“天价”临近校园的地产的出现也让人们对片区的问题越来越担忧，其实好的片区确实可以给孩子的学习提供一个更好的环境，但是首先孩子读书公平问题已经越来越得到国家的重视，学校之间的差距并非那么大了，而且孩子的学习更多靠的还是自身的努力和老师家长的帮助，面对不合理的临近校园的地产，购房者应该保持自己的理性。

孩子的读书问题不应该被忽视，购房者在面对选择时，更多应该结合自身的情况，理性的做出判断，而不是跟风，让环境帮你做了决定。