房屋核验仅三步，轻松住好房，让您居住安心又踏实。_装修百科

房屋核验仅三步，轻松住好房，让您居住安心又踏实。

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2024-12-20 04:53:03

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《房屋核验三步，安心住房保障》

房屋核验是确保住房品质的关键步骤，总共分为三步，这三步如同层层把关的卫士，旨在让居住者踏踏实实住好房。第一步，可能是对房屋基础信息的核查，包括产权归属等，明确房屋的合法性。第二步，或许是对房屋质量相关的检测，从建筑结构到水电等设施，排查隐患。第三步，也许是居住环境方面的检验，像周边配套设施、噪音等是否符合居住要求。通过这三步严谨的房屋核验，就像精心筛选的过程，为人们提供可靠的住房，让人们在心仪的房子里住得安心、舒心，不用担心隐藏的问题，尽享家的温馨。

无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。那么，房屋核验的内容有哪些？又总共分几步？

什么是房屋核验？

所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。

都核验哪些内容？

1、审核房屋产权性质

主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。

2、审核房屋是否存在限制

房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。

3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致

房屋核验三步走

1、房主本人或委托他人到当地住建委申请核验；也可委托房地产经纪机构在网上申请核验。

该步骤需提供的资料：身份证、房产证。

2、申请受理后，交易平台自动生成房源核验编号和密码；当地住建委受理之日起5-10个工作日内完成房源核验。

3、申请人可凭核验编号或本人证件号，去住建委官网或窗口查询，也可以询问中介。

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