《关于二手房中介费的重要须知》

在二手房交易中，中介费的计算是个关键问题。一般来说，中介费是按照房屋成交价格的一定比例收取。常见的比例在1% - 3%左右，但这并非绝对。有些中介可能会巧立名目额外收费，所以购房者和售房者务必小心。比如，有的中介可能会在合同中隐藏一些服务费用条款，或者将本应包含的服务拆分出来单独收费。买卖双方应提前了解市场行情，与多家中介机构沟通中介费的收取方式和标准，要求中介提供详细的费用清单，避免糊里糊涂被中介骗取高额费用，确保二手房交易中的中介费合理透明。

很多卖二手房的房主都因为怕麻烦而将自己的房子挂在二手房中介公司，而想要买二手房的人也因为怕麻烦也会将买房子的事情交托给二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深，他们却不知道，怕被骗但也怕麻烦，尤其是当提及买卖二手房中介费怎么算的时候，绝大多数人较为迷糊，一头雾水，那么买卖二手房中介费怎么算呢？怎样才不会被中介公司骗呢？

买卖二手房中介费怎么算之费用包含

买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5%－3%来收取。实行独家代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。

买卖二手房中介费怎么算之收取方式

买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

买卖二手房中介费怎么算之三种方式

第一，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。

第二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

买卖二手房中介费怎么算之实际情况

正常来说，中介费是成交价格的1~3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。

因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当。