房屋共有面积？快来了解其含义与计算方式。
创始人
2024-12-19 17:20:48
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房屋共有面积是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。它包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
其计算方式较为复杂。首先要确定整幢房屋的建筑面积，包括外墙等结构面积。然后通过分摊系数来计算各户的共有面积。分摊系数等于需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元套内建筑面积总和。各户的共有面积则等于该户套内建筑面积乘以分摊系数。准确计算共有面积对明确房屋产权份额、保障业主权益有着重要意义。
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