《组合贷款办理及条件》

办理组合贷款主要有以下步骤。首先，购房者要向住房资金管理部门提出公积金贷款申请并提供相关材料，进行初步审核。接着，银行对商业贷款部分进行审核，这包括对购房者的收入、信用状况等的审查。然后，若双方审核均通过，借款人与银行签订借款合同，与公积金管理部门签订委托合同。最后办理抵押、保险等相关手续后即可放款。

办理组合贷款需要满足一定条件。在公积金贷款方面，通常要求购房者按时足额缴存公积金达到规定期限。商业贷款部分则注重借款人有稳定收入来源、良好的信用记录，且所购房屋要符合银行及公积金管理部门的相关规定，如房屋产权明晰等。

办理公积金贷款手续比较复杂，限制也会比较多，办理商业贷款就需要承担较高的利息支出，背负较大的还款压力，这些怎么办呢？这时很多人就会选择办理组合贷款，那么组合贷款需要具备什么条件？应该如何办理呢？下面就让小编一一为大家解答吧。

一、申请组合贷款需要具备的条件

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件

8、贷款行规定的其他条件

二、办理组合贷款的具体流程

1、借款人向住房资金管理申请公积金贷款并提供贷款资料，交住房公积金管理审批。

2、凭住房公积金管理审批同意的贷款金额、期限、利率等资料，前往贷款行申请配套个人住房贷款。

3、贷款行受理之后，根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限，并在10个工作日内给予借款人答复。

4、贷款行审批同意后，与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

5、借款人到产权部门办理贷款担保手续，其中会有两种担保方式可以选择，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。

以上就是小编为大家整理的办理组合贷款的相关知识，希望可以帮到你们。