房产五证两书包括啥？有何作用？了解这些保障购房权益！
创始人
2024-12-19 15:14:44
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房产的五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。《国有土地使用证》是土地使用者合法使用土地的凭证；《建设用地规划许可证》确保土地利用符合规划要求；《建设工程规划许可证》规范建设工程的规划布局等。《建筑工程施工许可证》表明允许工程开工建设。《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）是商品房合法预售或销售的依据。
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》对住宅质量作出承诺，在一定期限内承担保修责任。《住宅使用说明书》告知购房者住宅的合理使用方式等重要信息。这些证和书是保障购房者权益、规范房地产市场的重要依据。
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