《住房贷款申请指南》

若想买房但储蓄不足，申请住房贷款可按以下步骤。首先，要了解自身的信用状况，良好的信用是申请成功的重要基础，可以到征信机构获取信用报告并确保无不良记录。然后，确定贷款的类型，常见的有商业贷款和公积金贷款。若有公积金，公积金贷款的利率相对较低。接着，选择可靠的贷款机构，如银行等金融机构。准备好收入证明、身份证明等必要材料向其提出申请。贷款机构会评估你的还款能力，包括收入稳定性等，审核通过后，就能获得住房贷款来实现购房梦想。

现在房价飞涨，买房对于年轻人来讲是一件大事，可年轻人储蓄又不够，因此我们就向大家介绍一下怎样申请个人住房贷款。

首先，需准备好准备好以下资料：

１、个人贷款申请书；

２、个人有用身份证件（住民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；

３、个人婚姻状态证明（已婚的提供完婚证及夫妇的身份证明、户口本，未婚的应提供民政部分出具的单身证明）；

４、个人收入证明质料，如收入证明、纳税凭据、自有衡宇出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入归还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明；

５、购房首付款证明；

６、购房证明贷款用途的资料；　

７、购房如有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；

８、银行规定提供的其他资料。

怎样办理个人住房贷款手续？

申请借贷人到设置装备部署银行包办机构或与建行签署“互助协议”的开发商处填写借贷申请表，并提供以下资料：

１、本人户口本、身份证或其他有用居留证件；

２、职业和收入证明；

３、购房条约或意向书等有关证明质料；

４、设置装备部署银行包办机构要求提供的其他资料；观察设置装备部署银行包办机构或设置装备部署银行委托的状师事件所（或公证处）对借贷人提供的资料举行观察。

５、审批设置装备部署银行包办机构对借贷人的申请进行审批，借贷人开户、领储备卡并签署乞贷条约，管理抵押、包管、质押和保险等有关手续。借贷条约见效，资金划入开辟商帐户。

操作指南

１、提出申请：客户向银行提出借贷申请，并提交有关资料。

２、签署条约：借贷申请人在接到银行有关贷款答应的关照后，要到贷款行与银行签署借贷条约和相应的包管条约，并视环境管理公证、保险和抵（质）押登记等手续。

３、发放贷款：经银行同意发放的贷款，办好有关手续后，银行将根据借贷条约的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内。

４、定期还款：借贷人按借贷条约约定的还款筹划、还款方法归还贷款本息。

５、贷款结清：贷款结清包罗正常结清和提前结清两种：

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款末了一期（分期归还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借贷人如提前部分或全部结清贷款，须按借贷条约约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定管帐柜台进行还款。

贷款结清后，借贷人应持本人有用身份证件和银行出具的贷款结清凭据领回由银行收押的执法凭据和有关证明文件，并持贷款结清凭据到原抵押登记部分管理抵押登记刊脱手续。