《亦庄自住商品房网签与贷款购买》

在亦庄购买自住商品房，网签是重要环节。首先，购房者要通过资格审核，确保符合自住商品房购买条件。然后，开发商会在相关平台录入购房人信息、房屋信息等内容，生成网签合同，购房人需仔细核对合同条款，无误后进行电子签名确认。

若要贷款购买，需先了解银行的贷款政策。一般要提供身份证、收入证明、征信报告等资料。银行会评估购房者的还款能力，确定贷款额度和利率。购房者可选择公积金贷款、商业贷款或者组合贷款。公积金贷款需满足公积金管理中心要求，商业贷款则更注重个人信用和收入稳定性等因素。

众所周知，对于购买亦庄自住型商品房的群体来说，大部分家庭都不是很富裕的，虽然其在价格上相对于周边的楼盘要打了七折左右，但在以高房价基数来算的话，买房总款依然是很高的。那么，在亦庄买自住商品房如何网签？亦庄自住商品房如何贷款买？

在亦庄买自住商品房如何网签？

１、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

２、在亦庄买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。　　　　

３、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Ｙ开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

４、打开住建委网址，按照首页－房屋管理－房地产交易－房地产交易信息公示－期房签约的顺序进行查询，在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款，点击搜索就能查询网签的结果了。

亦庄自住商品房如何贷款买？

１、申请。亦庄借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审。亦庄受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字。亦庄借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、办理保险。亦庄借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

５、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款。亦庄借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

总的来说，对于自住型商品房首付比例，市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。