《北京自住商品房办理土地证指南》

在北京，自住商品房办理土地证需遵循一定流程。首先，要准备好相关材料，像购房合同、身份证等必要证件的原件及复印件。办理地点一般为房屋所在地的国土资源局不动产登记中心。办理时，申请人需到指定窗口提交申请材料，工作人员会进行审核，审核通过后，会根据相关规定进行土地登记等操作，之后依法颁发土地证。整个过程需要按规定缴纳相应的费用（如果有），并且要确保材料真实、齐全，以顺利完成自住商品房土地证的办理。

不论是打算买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本，房屋土地证也是一个很重要的证件，当然房屋土地证不只是涉及到商品房，很多房屋都会有，那么北京自住商品房如何办理土地证呢？北京自住商品房在哪里办理土地证呢？

北京自住商品房如何办理土地证？

１、向北京自住商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

２、缴纳北京自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳北京自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理北京自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理北京自住商品房的土地证。

６、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

北京自住商品房在哪里办理土地证？

１、办理北京自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

在这里要提醒大家，在办理自住商品房的土地证之前好先了解一下相关的流程，这样可以帮助大家更快地办理到商品房土地证。