《注意！这样装修过的二手房不能买》

在二手房市场中，存在一些看似诱人实则暗藏风险的装修房。有些二手房经过不良商家或屋主刻意的“美化装修”，实则是掩盖诸多问题。比如，表面崭新的墙面可能是为了隐藏墙体的裂缝或渗水痕迹，新铺的地板也许是为了盖住地面不平或受潮的状况。若购买了这样的房子，入住后很快就会发现问题，后续维修不仅耗时费力，而且花费巨大，一不小心就可能损失数万元。所以购房者在挑选二手房时，要格外警惕这种被装修掩盖问题的房子。

由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求，多多少少会对房屋的结构进行改动，多数情况下并不存在安全问题。假如不小心买到这类房子，麻烦就大了，装修改造也复杂。
 

破坏承重墙

后果：降低整栋楼房的安全和防震系数。

原有房主在装修时在墙上穿洞、拆除墙体，扩大门窗尺寸或者另建门窗，都有可能会破坏承重墙，造成楼房局部裂缝，影响房间的抗震能力，缩短楼房使用寿命。

阳台荷载过大

后果：阳台倾斜。

由于阳台没有梁柱支撑，能承受的负荷较低，所以应选重量较轻的材料进行装修。同时，千万不要打连接阳台和室内的两堵墙的主意，这两堵承重墙是阳台的支撑，否则，会大大降低阳台负载强度。

吊顶太大

后果：视觉空间严重变小。

也许有些住户为了追求豪华气派，在原有的吊顶上再镶两三层立体吊顶，这样不仅减小了房屋的空间面积，而且还不利于防火。同时更会使整个房间产生压抑感。

地板铺装大理石

后果：地板塌陷。

地面装饰材料的重量一般不得超过40公斤/平米。大理石比同面积的地板砖或木地板重量要高出几十倍，如果地面上全都铺装大理石就有可能使地板不堪重负。

煤气灶放在木制地柜上

后果：厨房着火时，火情会迅速扩大，甚至引发煤气罐爆炸。

有些业主为了好看，把煤气灶放置在木制地柜上，甚至将煤气总阀门包在木制地柜。一旦着火，煤气总阀在火中是难以关闭的，后果不堪设想。

卫生间漏水

后果：楼下用户的卫生间成了“水帘洞”

卫生间防水是卫浴装修的关键环节之一。如果防水工作没做好，就会引起楼下住户的卫生间漏水，造成邻里纠纷。在验收卫生间前，应先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验。