《个人租房合同范本及必须列明的条款》

个人租房合同是保障出租方与承租方权益的重要文件。首先，必须列明双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号等。其次，房屋的具体情况要明确，像地址、面积、房型等。租金的金额、支付方式（如现金、转账）及支付周期（月付、季付等）不可或缺。租赁期限，包括起始和终止日期，得清楚写出。房屋用途要约定，是居住还是商用等。维修责任方面，要界定哪些由房东负责，哪些由租客负责。还应包含违约责任条款，例如逾期支付租金、提前解约的赔偿等，这些条款明确了双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。

　　一般来说，个人租房都是比较长期的租房，持续时间也比较久，而在咱们入住的时候，房东也会要求租客提前预付房租，根据租房行业的“潜规则”来说，预付的房租一般为三个月，同时还会缴纳不定额的押金(一般为一个月租金)。而对于租客来说，要预付房租，没问题，但是在预付房租之前，也是需要签订个人租房合同的。

　　合同具有法律效应，同时也要求严谨，虽然对于咱们来说，要拟出一份合同是很困难的，但是在这个网络时代，网上已经可以找到很多个人租房合同范本了。但是在这些范本中，咱们却需要自行选择更加规范的范本。对于个人租房合同范本来说，其实也是有要求的，有些条款是必须清楚列明的。下面，咱们就来详细的说说吧!

　　个人租房合同范本中必须列出的第一个条款，便是租住房屋的地址，这个地址是必不可少的，需要精确到门牌号，并写明房屋的面积。

　　个人租房合同范本中必须列出的第二个条款，是关于租金多少，支付方式，支付时间，支付周期以及房东收款账号信息。这里需要提醒大家一个问题，一般来说，现在咱们支付租金都是以汇款的方式，不管是银行柜台汇款还是ATM机打款，咱们都应该将相应的凭据收好，避免出现不必要的纠纷。

　　个人租房合同范本中必须列出的第三个条款，是关于房屋中现有设施设备情况的说明，其中应包括房屋中设施设备的数量，品种，是否正常使用等。不少细心的朋友会将其做成附表，并将设施设备的维修条款附加在内，若是物品出现需要维修的情况，则可以根据合同约定执行。

　　个人租房合同范本中必须列出的第四个条款，是关于房屋是否可以转租进行约定。一般来说，个人租房合同范本中对于租期都是有一个界定的，一般都是一年，但是很多朋友可能租不满一年便想退租，甚至有朋友会将房屋转租。那么作为房东，是否允许租客这样的行为呢?好可以将转租事宜列明在合同中，以免出现纠纷。

　　个人租房合同范本中必须列出的第五个条款，便是关于违约责任。不管哪一方出现违约情况，都应该受到惩罚。在合同中列明违约责任，对于以后可能出现的纠纷会有极大的帮助。