《毛坯房与交房注意事项》

毛坯房是指房屋交付使用时仅是建筑结构完成，墙面、地面、顶面等仅做基础处理的房子。室内没有门、没有装修过的墙面地面、水电线路也只是基础布局。

交房时注意事项众多。首先要查看“三书一证一表”，缺少则房屋质量难保证。其次仔细检查房屋结构，看是否有裂缝、倾斜等问题。再者，检验门窗开合是否顺畅、密封是否良好。水电线路要检查是否畅通，有无漏电短路隐患。同时要关注墙面地面平整度，避免日后装修麻烦，测量房屋面积是否与合同一致，以保障自身权益。

买了毛坯房之后就要装修，在现在有的房型的基础上，尽量先考虑采光与通风和有利于局部更改而不会影响房屋的结构的原则，其次再根据自己的喜好与方案，来对毛坯房作出装修的计划与预算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事项有哪些？

毛坯房是什么意思？

毛坯房又称之为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。

毛坯房交房注意事项有什么？

在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：

１、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

２、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

３、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

４、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

５、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

６、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

７、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

８、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房几乎没有装修，选择这样的房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，以上是毛坯房交房注意事项，希望在您交房子的时候可以帮到你，也可以请专业人士一同交房，不要选到不好的房子！