社区商铺买卖涉及一系列手续和材料要求。

一、手续方面

1. 签订合同
   • 买卖双方首先要签订商铺买卖合同，明确双方的权利和义务，包括商铺的价格、付款方式、交付时间等重要条款。
2. 网签备案
   • 到当地房地产管理部门进行网签备案，这一步骤将交易信息录入官方系统，保障交易的合法性和透明性。
3. 缴纳税费
   • 根据相关规定缴纳各种税费，如契税、印花税等。
4. 产权过户
   • 到不动产登记中心办理产权过户手续，将商铺的产权从卖方转移到买方名下。

二、材料方面

1. 身份证明
   • 买卖双方需提供有效的身份证件，如居民身份证等，以证明身份。
2. 商铺产权证明
   • 卖方要提供商铺的房产证等产权证明文件，证明其对商铺拥有合法的所有权。
3. 合同文本
   • 签订好的商铺买卖合同文本，用于备案和办理产权过户等手续。
4. 税费缴纳凭证
   • 在缴纳税费后，相关的税费缴纳凭证也需要提供，以完成产权过户等流程。

社区商铺是一种以社区范围内的居民为服务对象，以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，与普通住宅相比，拥有更大以及经济回报更优的特点。但正因如此，其的盲目和轻率也并不鲜见那，那么社区商铺买卖要办哪些手续？需要哪些材料？

社区商铺买卖要办哪些手续？

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

办理过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

社区商铺买卖需要哪些材料？

1、申请人和配偶的身份证、结婚证、户口本（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房协议书；

3、房价50%或以上预付款收据；

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5、开发商的收款帐号。

以上就是社区商铺买卖要办哪些手续、社区商铺买卖需要哪些材料的全部内容，按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。