《关于房租涨幅与房东要价合法性的思考》

房租的涨幅是一个备受关注的话题。从合理性角度看，房租一年的涨幅应综合多方面因素。如果当地经济发展稳定，居民收入有一定增长，物价温和上涨，房租适当以一定比例增长，如3% - 5%是较为合理的范围。然而，有些房东漫天要价，这一行为存在争议。在合法方面，只要双方签订的租赁合同到期，房东有权调整价格，但如果这种要价违反当地的租金管制规定（部分地区有相关政策）或者存在欺诈、胁迫租户接受高价的情况则是不合法的。同时，过高的涨幅也不利于租赁市场的稳定健康发展。

随着租房的人原来越多,房价的居高不下让很多房东为了获得更多的利益漫天的要价,造成了租房市场的一片混乱,是由于中介的参与更加增加了很多额外的开销,租房子目的是为了省钱现在却成了更多的累赘,那么房租一年涨多少合适,房东漫天要价是否合法?

首先房租原因:一线城市房价门槛提高,住房需求却相对集中,再加上限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场,增加了需求人群数量,带动了房屋租金价格上涨。房价持续加速上涨也导致住房拥有者对租金预期提高。

其次房租上涨有规定吗?房租上涨是根据租房需求来制定的,没有规定房租每年能涨多少这一种说法,但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的,合同期内是不能的,签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月,中间不能,但是合同到期后房东可以,房租主要是和需求成正比的,比如过年后那一段时间租房的人比较多,和毕业的那一个月也是租房高峰期,那一段时间房租就比较贵,年前租房的人比较少,房租就比较,至于一年涨多少这个没有规定的,涨的多了就没人租了。

第三房东漫天要价是否合法:其实如果签订者合同,在合同期间是不合法的,但是合同已经到期第二年还进行租房,房东是不受限制的,所以在租房子的时候一定要先签好合同避免以后租房子造成麻烦。

那么怎么合理的避免高房租呢?

第一、避开高峰期:一般是六七月为旺季,二三月也可以,十一月至一月淡一点。因为,六七月是毕业的时间,会有大批大学生离开进入社会,需要大量租房。那时也是各单位招聘的高峰期,所以很多大学生租房需求增加,房东肯定要。

第二、在过年期间租房子这样很多房东的房子都在属于空窗期,这时候租房子可以把价格压低,这样会相对比较一些,然后签订合同,这样就会省下一部分的租金了。

以上就是小编给您介绍的房租一年涨多少合适,房东漫天要价是否合法的介绍,要合理的运用淡旺季,在租房子的时候一定要签订合同这样才能更好的保障自己的利益,希望上面的介绍对您有所帮助。