在朝阳区，叠拼别墅面积的计算包含多种要素。其建筑面积通常按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括套内建筑面积与分摊的共有建筑面积。套内建筑面积则为套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分之和。

至于哪种户型好，下叠户型往往带有庭院，能亲近自然，享受户外空间，适合喜欢种花弄草、有户外休闲需求的家庭；上叠则可能拥有视野开阔的屋顶花园和较好的采光通风，对于追求私密安静和良好景观视野的人来说是不错的选择。中叠相对而言价格可能更适中，空间布局也较为紧凑实用，适合预算有限但又想体验叠拼别墅生活的人群。

叠拼别墅房子的格局上是比较美观的，而且使用面积也比较大，吸引了很多购房者的目光，但是不少人对于别墅的面积计算的方法有很多的疑问。那么小编就来介绍一下有关于朝阳区叠拼别墅面积怎么算？朝阳区叠拼别墅哪种户型好？

朝阳区叠拼别墅面积怎么算？

1、叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2米高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

朝阳区叠拼别墅哪种户型好

1、朝阳区叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、上层和下层的叠拼别墅优缺点各有不同，购房者在结合自己的需求时，可综合考虑，决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

以上是小编为大家介绍的朝阳区叠拼别墅面积怎么算？朝阳区叠拼别墅哪种户型好？其实根据文章简单的介绍，我们就可以学会别墅面积的计算方式和哪类户型好。