在怀柔购买别墅办理按揭贷款时，所需材料包括身份证、户口本等能证明个人身份和户籍信息的材料；收入证明，如工资流水、纳税证明等以显示还款能力；结婚证（已婚者提供）；购房合同等与购买别墅相关的文件；资产证明（如其他房产、车辆等有助于提高贷款额度的证明）。

关于贷款额度，这受到多种因素影响。银行会根据申请人的收入状况、负债情况、信用等级等来综合判定。一般而言，可能为别墅总价的一定比例，比如通常最高可贷到别墅价值的70%左右，但具体额度因人而异，最终由银行根据综合评估结果确定。

选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。那么下面我们就一起来了解一下别墅办理按揭贷款需要什么材料，别墅办理按揭贷款的额度是多少，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，对您是有帮助的。

怀柔买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

１、买别墅办理按揭贷款需要申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

２、购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号１份。

３、按揭贷款的条件：年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内。

怀柔别墅按揭贷款额度是多少？

１、别墅按揭贷款额度一般是５０％到６０左右，按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。

２、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房在贷款利率上，很难享受优惠利率。

上面这些就是为大家了解到的怀柔买别墅办理按揭贷款需要什么材料？怀柔别墅按揭贷款额度是多少？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。