外地人申请房山自住房主要有以下流程和所需材料。

一、流程

1. 资格查询
   • 登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站，进入自住房资格查询系统，查看是否符合申请条件。
2. 网上申请
   • 在规定的申请时间内，登录北京市自住房申购平台，按要求填写相关信息，包括个人基本信息、家庭信息、住房情况等。
3. 资格审核
   • 相关部门对申请人提交的材料进行审核，包括社保缴纳情况、纳税情况等，审核时间一般较长，申请人需耐心等待。
4. 摇号选房
   • 审核通过后，符合条件的申请人参加摇号，确定选房顺序。按照顺序进行选房，选中后签订相关购房协议。

二、材料

1. 身份证明
   • 申请人及家庭成员的身份证、户口簿（非本市户籍居民家庭，还要提供有效的暂住证或居住证）。
2. 婚姻状况证明
   • 已婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议或法院判决书；未婚的无需提供。
3. 社保或纳税证明
   • 提供连续5年以上在本市缴纳社保或纳税的证明材料。
4. 住房情况证明
   • 由当地房地产管理部门出具的申请人及家庭成员无房证明或者住房面积符合规定的证明材料。

北京的房价之高是广大购房者有目共睹的，房山虽然说处于北京的郊区位置，但是房价也是普通收入的购房者无力承受的。很多外地人对于房山自住房很感兴趣，广大购房者都想要了解一下外地人申请房山自住房流程是什么？外地人申请房山自住商品房需要什么材料？我们这就来看看下文中的相关介绍。

外地人申请房山自住商品房流程是什么？

无论是本地人还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

1、报名：市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，选房之后就是签约。

外地人申请房山自住商品房需要什么材料？

1、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、省份证信息备查等材料。

2、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《房山居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

看到这里，相信大家对外地人申请房山自住房流程是什么已经有更全面的了解了。虽然说外地人也可以申请房山自住房，但是在申请的时候还是有一定的限制的，如果说大家缴纳的社会保障没有满五年，或者是没有缴纳过个人所得税，那么往往不能成功的通过审核，大家要注意下。