《顺义联排别墅面积与朝向》

在顺义的联排别墅，其面积计算包含多个部分。建筑面积通常按照外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，其中还涉及到公摊部分，如楼梯间、外墙一半面积等。而使用面积则是住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

对于朝向，朝南的朝向较好。朝南的联排别墅能充分享受阳光照射，室内采光充足，冬暖夏凉。在冬季，阳光可以深入室内，带来温暖，减少取暖成本；夏季，由于太阳高度角较大，又能避免过多的直射阳光，使得室内不会过于炎热。这种朝向也有利于室内自然通风，提升居住的舒适度。

如今顺义联排别墅开始受到了大众富裕阶层的关注，由于想要迫切的改变自身的居住环境，同时也能拥有一个放松的园林居住体验，联排别墅相比而言是一个不错的选择。但是，第一次购买别墅，总是有一些经验和知识上的欠缺，那么顺义联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？

顺义联排别墅面积怎么算？

１、联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以各户室内高度２．２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

４、联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅　的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市核心的车程应该在３０分钟以内（公交车程６０分钟以内）。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

５、联排别墅的交通便利性使其成为人们第１居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所，又非城郊渡假暂栖的第２居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

顺义联排别墅哪种朝向好？

１、坐东北朝西南的房子大吉之象。是适合环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜；坐东南朝西北的房子不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。

２、坐西南朝东北的房子。这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是适合家庭居住的流年方位；坐西朝东的房子生气勃勃。也是一个适合创业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

３、坐东朝西的房子，身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申；坐南朝北的房子衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平；坐北朝南的房子气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。

上面的文章就是小编为大家讲解的关于顺义联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？这个问题的详细解说，希望文章能够帮到大家。温馨提示：联排别墅迎合了国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势的发展进程，一般从联排别墅的户型图都可以看到一些实际的情况。