《关于租赁厂房的税务与考虑因素》

租赁厂房涉及多种税费。从税务方面来看，出租方通常要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税等。增值税根据租金收入和适用税率计算；房产税按租金的一定比例征收。

而在租厂房时，有诸多因素需要考虑。首先是地理位置，交通便利与否影响物流成本与员工通勤。其次是厂房面积与布局，要符合生产或经营需求。再者，厂房的基础设施如水电供应是否稳定很关键。还有，厂房的安全状况包括建筑质量、消防设施等不容小觑，另外租赁价格和租赁期限也是必须慎重权衡的重要因素。

在租赁厂房的时候，需要缴纳一定的税。但是很多人都缺少纳税的意识，在缴税上面都不是很积极的。下面小编给大家详细的讲解一下有关：租赁厂房要交哪些税啊，租厂房需要考虑哪些因素呢？这方面的具体知识，希望大家以后能够增强纳税的意识。

租赁厂房要交哪些税啊

１、房产税：按租金收入缴纳１２％房产税。

２、营业税：个人出租设备，属于营业税“服务业－租赁业”征税范围，应当缴纳营业税，税率为５％。而营业额未达到起征点的，免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》（辽地税发〔２００８〕１２９号）文件规定和经省政府同意，现决定从２００９年１月１日起，按月缴纳营业税的起征点由原月营业额２０００元提高到５０００元。

３、印花税：按租赁合同＊０．０５％缴印花税。

４、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。

租厂房需要考虑哪些因素

１、考虑厂房所在的区域的有关政策，是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响计划的进度。在选址时，一定要先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取专业机构，比如听取当地律师的专业意见和建议后，在决定是否要在此地租赁厂房。

２、在租赁厂房的时候要看，证件是否齐全。土地证，房产证，消防审批等。出租是否合法：厂房是否可以出租，业主是否可以提供正式的租赁厂房设施状况。房屋结构是否有损坏，消防设施是否可用等。基础建设：交通，电力，供水，等。其他就是你跟业主谈合同的一些条款和风险了，例如，租金年增长率，是否要求退房时恢复原状等一些情况。

本文通过对租赁厂房要交哪些税啊，租厂房需要考虑哪些因素呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在租赁厂房时要交房产税、营业税、印花税、城市维护建设税及费附加。而租厂房需要考虑哪些因素呢？要注意考虑厂房所在的区域的有关政策、证件是否齐全、出租是否合法等等。希望本文能够给正在租赁厂房的朋友们带来帮助。