《旧房翻新：特点与技巧》

旧房翻新具有独特的特点。一方面，旧房结构与布局已成型，可能存在空间不合理之处，并且水电等隐蔽工程老化是常见问题。另一方面，旧房往往承载着居住者的回忆与情感，在翻新时需要兼顾功能提升与情感保留。

在装修技巧上，首先要对旧房进行全面检查，尤其是水电线路，必要时重新布局。空间优化是关键，可通过拆除不必要的隔断增加通透感。墙面处理要细致，旧墙面可能存在不平或受潮等问题，要做好基层处理。在装饰风格上，可以融合现代元素与旧房的特色，既提升居住舒适度又保留独特韵味。同时，合理利用软装来更新旧房的整体氛围。

其实,我们大家都知道,如果当房子装修久了的时候,墙面就会显龄,因为墙面容易暴露出整个房子的年龄,墙面会出现老化的现象。很容易出现一系列的老化的现象,比如起皮脱落啦,发霉起鼓之类的问题就接踵而来。那么旧房翻新的装修技巧有哪些呢?旧房翻新的特点有哪些呢?我们马上就来学习一下吧。

 旧房翻新的装修技巧?

 1、墙面基层处理

 (1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

 (2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层;

 (3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

 2、刷乳胶漆

(1)这是对墙壁简单也是普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住,以免家人的健康造成伤害。

(2)墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类多,有几百种甚至上千种,色彩、花纹丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,方便。墙纸的施工,主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:

(3)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,然后再行张贴。

(4)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。另外,尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。

3、贴瓷砖

(1)瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面。瓷砖装修的大优点可能是耐脏。

(2)瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,都需要重新做防水层。

(3)防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。

 旧房翻新的特点有哪些呢?

 许多人把墙面油漆开裂的原因归结为乳胶漆的质量不过关,这其实有些片面。事实上,造成墙面油漆开裂的原因有很多,不光油漆本身问题,有时还可能是墙体问题、施工问题,甚至还会是房屋结构沉降的原因。

1、墙体开裂,原始墙体问题:材料配比有误,原始墙面质量存在问题是导致装修后墙面开裂的一大原因,原始墙体问题常见的有两种:

 一是抹灰层裂缝及空鼓;

 二是腻子层空鼓。

 抹灰层和腻子层的裂缝或空鼓,大多源自于开发商在建筑施工时,原材料质量不佳、配比有误还有粗心滥造不按规范施工等原因。因此,消费者在收房时务必仔细检查墙体质量,一旦发现问题,装修时必须做好针对性处理。

2、房屋结构问题: 基地不好

 有时,许多房屋的原始墙体并没有问题,或者是油漆前已经做了相应处理,但是装修之后随着时间的推移,也会逐渐产生裂纹,这又是为什么呢?其实,原因在于几乎不可避免的房屋沉降。房屋结构问题有两种,一是房屋沉降,二是石膏吊顶 变形沉降。

 其实,大家都知道,墙面对家庭装饰效果影响极大的部分,在旧房改造装修中,墙面在很大程度上决定了装修改造的效果,因为,墙面翻新重要,墙面上的效果也重要。相信小编介绍到这里,大家对于旧房翻新的装修技巧有哪些以及旧房翻新的特点有哪些有了一定的了解。大家学完以上的旧房墙面翻新简单方法,赶紧行动起来吧。